年后的第一个月

是出了名的跳槽高峰

换工作换房子的一大堆

这时候想找到满意的房子

难度系数不是一般的大

有人说，房子租的好不好

决定了你未来日子的幸福程度

如果住的太远

在这个早晚高峰期必堵车的城市

你一整天的时间除了上班睡觉

绝大多数时间都耗在了路上

所以！

盟妹子熬夜吐血整理出一份

贵阳租房均价攻略给大家

仅供参考

文章中的价格来源，是盟妹子通过询问了一些住在各地的朋友、结合自己找房、看房以及一些网络平台报价等，实际情况整理的平均价格区间，仅作大家参考用。因为具体的价格会受到很多实际因素的影响，比如同一片区域，会因靠近公交站或购物中心，会因房屋新旧程度不同等原因，而价格不同。

南明区

目前平均租金：23.96元/㎡/月

截图自/城市房产贵阳房产频道

摄/卢勇

由于南明区属于老城区，这边的大多数租住房都是老房子，因此，房租相对来说便宜一些。不过也有一些新建没多久的小区房或装修和家具都很精致的租住房，租金会稍高一些。

南明区部分热门租住点

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花果园

花果园是近几年新修起来的新住户区，这边不仅有着众多企业，还有各种房型的租住房。最重要的是，花果园生活设施配套齐全，无论是坐车、吃饭还是购物等，都相当便捷，因此，花果园聚集了众多的上班族。也是因为如此，这边的租金都不会便宜~

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摄/大花花

东门

东门的房源比较参差不齐，新老住宅都有，所以，租金跨度也比较大~不过相对花果园来说，还是要便宜一些。而且这边离亨特、小十字等商圈都很近，省医、万东花鸟市场也都在这边~

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甘荫塘

因为位于南明城区老城区，也处于通往花溪和市中心的花溪大道上，因此，甘荫塘早晚都会较堵。这边聚集了很多新老店铺，和医院，购物、看病什么的会比较方便~甘荫塘较多的房源算是民房，房租会比较便宜。

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摄/卢勇

油榨街

油榨街是一个公交极为方便的地方，住在这里，不管是去到那里，都有公交线路。而且油榨街的小摊菜农较多，所以，这里的蔬菜瓜果比其他很多区域的便宜，房租也比较容易接受。

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沙冲路

沙冲路在火车站附近，这里很多都是以前的小区居民房，周边还有鸿通城、火车站批发市场等商圈~周边配总体套设施比较好。

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云岩区

目前平均租金：23.10元/㎡/月

截图自/城市房产贵阳房产频道

摄/卢勇

作为贵阳两大老城区之一的云岩区，不管是房源、生活设施还是租金上，都和南明区有一定的相似程度。老居民房居多、商圈集中、交通便利、生活气息浓厚……

云岩区部分热门租住点

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北京路附近

北京路周边都房源也是参差不齐，有老旧小区一些的居民房，也有装修精致的租房。贵阳的很多上班族都会选择合租或者独租在这条路周边，因为住在这条路上不管去市区还是哪，都比较方便。

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喷水池周边

喷水池周边的生活设施很齐全，交通也很便捷，住在这的话，吃穿住行都很方便~如果是租住在这边的话，合租比较划算。不过对于地理优势这么好的地方，房屋租金也不是特别贵。

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大、小十字附近

大、小十字距离较近，房屋租金差别也不大，它们虽然处于老城区，但居住环境、交通情况和周边设施都比较理想。

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大营坡

很多在观山湖或者中华路等一带上班的朋友，都喜欢租房在大营坡，因为这边的房源条件都还可以，交通也很便利。虽然老房源多，但只要会收拾，也可以很温馨～

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黔灵东路

黔灵东路是贵阳人夜生活集聚地之一，生活便捷，附近有菜市场、超市、医院等配套。但也由于这边夜生活颇为丰富，有些地方难免比较杂乱，一些民房周围环境脏乱，独居的女生要慎重选择。

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三桥

三桥的也很便宜，一般来说三五百都可以租到一个单间，适合经济比较困难的过渡期~

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宅吉

宅吉周边交通便利，生活方便，生活气息浓重，唯一不好的可能就是早晚高峰期比较伤人。

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煤矿村

煤矿村是很多在贵阳打拼小伙伴的第一站。这里交通便利，周围的超市、菜市场、小吃众多。房屋租金有便宜也有贵的，一个朋友说，他刚来贵阳的时候，一月的房子都在这租到过，不过居住环境比较简陋，光线阴暗。

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来源/贵州都市网

头桥

头桥是贵阳一大公交中转站，从这里去很多地方都有直达公交，这是好处，也不是好处，毕竟，高峰期不是一般的堵……

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未来方舟

如果你想要有质量的租房，并且喜欢新房子，那么你可以选择在未来方舟租房子。在这边租房的话，个人比较建议合租，但租的话比较贵。当然，如果你有元的预算，那好的一室一厅是没问题了。

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两室一厅一卫：1-2元

花溪区

目前平均租金：21.32元/㎡/月

截图自/城市房产贵阳房产频道

花溪是贵阳人民的后花园，国家4A、5A级景区都在此区。这边不仅环境优美海空气清新，住在这个区的人一直都是盟妹子的半个梦想……不过要是你在花溪区上班还好，在其他区上班的话不太建议租住在这边，交通上需要耗费的时间略多了点。

花溪区部分热门租住点

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朝阳村

住在朝阳村的租客大多应该都是考研的和少数在校大学生。因此，住在这边的大多都是合租~这边租金不是很高，两室一厅的话一般一千多一点。最主要的是，这里算得上是吃货的天堂，好吃的小店不但不少，味道不错的基础上消费还很合理。

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海纳广场

海纳购物广场地处黄河路转盘轴心，是花溪小河居住人口最为集中的中心区域，这里交通便捷、商圈集中，房租价格也比较ok。

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观山湖区

目前平均租金：26.50元/㎡/月

截图自/城市房产贵阳房产频道

观山湖区的房子密度大，几乎每套房子都有充足的光线~作为贵阳比较年轻的一个行政区，这边的绿化、空气什么的都比较好。总之，观山湖给人的感觉就是“新”，新城区、新房子、新配置……不过也正是因为这些，这边的租金，总体较高。

观山湖区部分热门租住点

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世纪城

世纪城如花果园一般，是上班族一大租住地。不同的是，世纪城房屋密度较大，绿化也不错，所以，整体居住环境还是很OK的。这边不管是隔断房、合租房还是独立的一室一卫都有，选择性比较大。但但租的价格不会便宜。

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两室一厅一卫：1-2元

八匹马

八匹马周边有很多写字楼，所以租客上班族也不少。观山湖属于贵阳比较年轻的城区，因此，这边房租真的比两城区的整体贵了三四百的样子。

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两室一厅一卫：1-2元

高新区

现在住在高新区的上班族也越来越多，这边生活设施虽然比不上世纪城、会展城这些地方，但交通条件占优势啊～高新区距离高铁北站非常近，其区间的地铁1号线观山湖段白鹭湖站也已开通。

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两室一厅一卫：-2元

会展城

会展城租房环境都很不错，房屋都是八成新以上。租住在会展城的上班族一点不少，除了在其他地方工作的上班族外，毕竟会展城原本就是一个拥有众多企业的区域。

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两室一厅一卫：1-2元

摄/卢勇

白云区

目前平均租金：17.36元/㎡/月

截图自/城市房产贵阳房产频道

摄/卢勇

因为距离两城区有一定距离，所以，白云区的整体租金相对较低，不过还是有很多小伙伴在这边租房的，毕竟，花便宜的钱，就能租到不错的房子。

白云区部分热门租住点

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大山洞

大山洞又很多租住条件不错的套房，要是找人一起合租的话，六七百块钱就能合租到一套不错的两室一厅。

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七彩湖

七彩湖附近有各种美食小店，医院、学校、超市等此类生活设施也都比较齐全。而且这里还有横穿白云、观山湖、云岩、南明四区的路公交车，出行还是挺方便的，只是耗时较长。

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艳山红

艳山红的房源都比较好，在它的范围内，有恒大城、恒大绿洲、优品城邦等条件还不错的楼盘，这些楼盘的性价比都比较高，在观山湖或者西南家居城等地方上班的小伙伴可以选择在这边租房。

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两室一厅一卫：1-1元

摄/卢勇

乌当区

目前平均租金：26.50元/㎡/月

截图自/城市房产贵阳房产频道

乌当区大多数出租房性价比都比较高，居住环境和生活设施都不错的情况下，价格也比较公道。美中不足的是，这边距离市中心有点远，来回上班的话，可能会因为坐车感到疲惫。

乌当区部分热门租住点

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新添寨

新添寨的出租房大多数环境好、价格美丽，整体性价比较高，周边生活设施也都很齐全。唯一不太好的就是，这边距离市区有点远，早上上下班容易堵车。不过公交线路很齐全，去哪都有车。

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保利温泉

保利温泉的房子大多比较新，有些房间装修是以青年公寓模式来装的，很适合租住。不过房价稍贵，一般上班族想租那边的话，只有找人合租，单租压力太大。

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以上是盟妹子

对贵阳部分人们租房区域的了解情况

除了找到适合的房源外

还有一些必备的找房小攻略

盟妹子也给大家写出来啦~

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找房途径

1、互联网：找房子首选到租房网站，如搜房网、58租房、赶集租房、百姓网等，但里面发布的信息有部分是中介，图片也有部分是假的，需要仔细鉴别。

2、中介：首先要明确的是，有些中介略坑，中介费收得高，但也不乏一些正规的职业房产人。中介费理论上是半个月到一个月房租，但可以谈价，少给一些。如果自己找房完全没有头绪，倒是可以通过中介，了解更多的房源信息。

3、朋友、同事：通过朋友、同事介绍的房源一般来说比较安全、靠谱，也不用很麻烦的到处去找~

4、公寓：现在贵阳开始兴起“公寓公司”，一般来说，公寓公司的房源虽然价格略高，但环境好也省心。而且找公寓公司租房不会有中介费。

以下是盟妹子

这几年在贵阳的租房经验

希望也能帮到大家~

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经验总结

明确预算：看房前要确定好自己的心理预算，一般不要超过自己月薪的三分之一，否则生活会比较吃力。

明确需求：租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。到底是要离公司近，还是便宜最重要，又或者是环境。有取舍，才不会犹豫不决。

关于签租房合同时，也有不少小伙伴踩过坑，一定要注意以下几点：

1、入住时间最好为合同开始时间；

2、合同期转租给其他租客是否需要手续费；

3、合同期间退租是否扣佣金；

4、承租别人转租的房子，合同期结束后是否会涨价；

5、承租别人转租的房子，是否应该见房东从新签订合同；

6、除了房租之外的其他费用清单和缴费方式。

找房子真的很累人

这篇文章可能会给需要找房的朋友

一些建议和技巧

所以，赶紧收藏起来

避免以后走弯路

最后

其不管是租住什么房

只要用心经营

我们都会把生活过成想要的样子

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编辑：米to责编：葵花壳