王先生，您好！非常感谢您选择最值得信赖的高端不动产品牌丽兹行为您提供房产服务，非常感谢您选择让小胡带您看房，希望能够给您提供满意的看房体验，帮您买到满意的家！

一、丽兹简介

丽兹行年成立于北京，定位高端，致力于为顾客提供更丰富的豪宅体验，目前在北京有33家门店，多名豪宅顾问，主做全北京个高端一二手楼盘、上海30多个高端楼盘以及海外房产

我们的顾问团队，均是统招二本以上，经过3轮严格甄选，选择最适合为顾客提供服务的豪宅顾问。

丽兹文化，是我们的核心竞争力。

二、万国府

交房时间：年8月

项目价值点：

1.绝版位置：东二环东直门寸土寸金使馆区内唯一在售私产

2．77座使馆区77种使馆文明，国际化氛围强

3.东城区优质教育资源，学区房（具体学区未定）赋予名下世界级恒产的高附加值

4、成熟完善的配套，坐拥三大顶级商圈、成熟的交通网络、顶级医疗，为您和家人带来顶级的生活享受

5、亚洲豪宅第一物业服务品牌，台湾第一物业“怡盛物业”为业主和家人带来安全、悉心、高端的极致服务享受。

平会所：为了更好的保证您和家人生活的绝对私密，我们的会所实行“外来禁入”的规定。会所内儿童活动区、商务社交区、私宴区、书吧、影音厅、健身房。为您和家人带来顶级、优质、舒适的家庭生活。

在售户型：

1、面积平两套

（1）3层东南向总价万

2、面积平

（1）3-9层东北向总价-万

（2）3-9层西南向总价-万

（3）15层东北向总价万

（4）15层西南向总价万

3、一口价特价房源：

（1）10层西北向平价格万

A户型平四室两厅三卫

1??大面宽，阳光鲜氧登堂入室；

2??主卧套房弧形宽景窗，一窗揽尽一城胜景；

3??全书功能四居完美格局，家族世代同堂首选。

B户型平三室两厅三卫

1??度观景客厅，优享宽景玻璃天幕的震撼；

2??个人喜好独立设计全功能化布局，尽显个人特色

3??主卧套房设计独立衣帽间与卫浴间，尽享优雅之美。

C户型平三室两厅两卫

1??大面宽短进深，方正格局，动静分离；

2??极致景观，东侧独享一窗万国之境；

3??两厅一厨，灵活设计，超大主卧套房，奢阔落地观景窗；

4??独享私密之余，繁华自是由心而生。

样板间：

三、同看楼盘——梵悦

1、不可复制地处国贸CBD繁华商务区，坐在家里看世界，对望中国尊；

2、交房标准：3万/平米装修标准，内部装修和家电均采用国际品牌，高端简约，低调奢华；

3、设计界教父联合打造：以李玮珉，陈喜汉为首四位设计界的教父共同打造，代表做有钓鱼台七号院、北京一号院、万柳书院等北京顶级豪宅；

4、高品质服务：台湾顶级怡盛物业，是台湾高端豪宅服务市场中的御用品牌，提供名人隐私保护等一对一专属服务，保障业主隐私；

1、平南向两居室，目前售价5层的，万左右！

2、平的两居室，东南向或许西北向，7/8层，售价万左右！

3、CBD的规划介绍

国贸核心区，19栋金融中心大有看头

现已全面开工建设的CBD核心地区共有41家企业和联合体参与拿地，其中包括中国投资有限责任公司、中国中信集团公司等2家大型央企，中国民生银行股份有限公司、香港上海汇丰银行有限公司等16家金融机构，三星生命保险株式会社、正大集团有限公司等三家世界强企业和知名跨国公司，以及20家地产和其他类型公司，他们承诺将引入90余家企业入驻。根据测算，核心区建成后将新增8万至10万人口。

中国尊为什么被定义为“中国的帝国大厦”？

在CBD核心区的19栋金融中心中，最值得期待，最引人瞩目的就是高达米的中国尊——被誉为“中国的帝国大厦”。

要论身高，中国尊绝对排不上中国第一。为什么只有它能成为“中国的帝国大厦”？这是因为能在北京三环旁盖米的楼，显现了政府对该建筑的极大重视。要知道当年国贸三期的米，可是空军特批的——为了方便阅兵飞机经过，长安街附近楼高不得超过米。

（中国尊与国贸三期、央视的高度对比）

其次，环视中国境内，能够以中国命名项目，说明国家对该建筑寄托的期望非同一般——必然代表中国经济成就和国际地位雄心。

未来CBD地下藏着一座怎样的超级都市？

在目前的CBD建设中，地下空间仅为停车和部分楼宇自带商业，造成CBD看似一体，实则各自分散的状况。这种布局，令地上交通压力极大，区域集群效益大减。

而在CBD核心区的规划中，将建成全市最大的地下公共空间，总面积约52万平方米，是北京市开挖深度最深、面积最大、功能最复杂的地下工程项目。直接让19栋金融经济中心在地下一层连成一体。

庞大的地下工程几乎涵盖了，包括地下交通系统、地下商业街、地下公共建筑、地下基础设施、地下储存空间、地下防御空间等一座城市的功能。

规划图显示，CBD核心区地下空间共五层。其中，地下一层的夹层为市政管廊层，承载城市雨水、污水、燃气等市政设施的功能；地下一层为人行联系层，与地铁出口对接，上下班的人流从地铁出来，可以通过地下的人行通道到达每一座楼宇，同时餐饮、休闲及其他便利的服务设施都在这一层，可以提供各种生活上的便利；地下二层车行联系层，缓解CBD区域较为拥堵的地面交通，通过地下车行环廊，使车辆从核心区进行分流；地下三到五层为人防工程和机房，这里不仅铺设热力、电力管线，还可提供十多万平方米防灾避难空间，为整个核心区提供综合保障。

地下空间的利用突出公交优先和人行优先理念，如在核心区四周规划了三个公交首末站，公交出行比例将达到85%；同时还将建设无交叉的地下单行车行环路，在地下即可穿越东三环和建国路；还将配备先进的交通智能诱导系统，同时提供个公共停车位。另外，整个CBD核心区将享受4线地铁（1号线、10号线、规划中的R1线、17号线）交汇的便利。

与国贸桥保持米距离的梵悦，在未来10年交通便捷度将因为CBD地下5层都会的建设，而大幅提升！

四、自我介绍

我是丽兹行豪宅顾问胡洪，年出生于贵州省，年6月毕业于天津市南开大学，同年7月份正式加入丽兹，成为一名专业的豪宅顾问。非常感谢您让我为您提供房产服务，希望我能有幸成为您的私人订制房产顾问，解决您的房产问题，根据您的需求，为您找到适合您的房产，这也是我的价值所在，感谢您的选择。

珍惜所有成就所托