为加快经济开发区建设步伐，正安县人民政府研究决定，采用融资代建方式实施项目建设予以公开招商。现就有关事项公告如下：

一、项目名称

贵州正安经济开发区40万平方米标准厂房及配套基础设施建设项目。

二、项目业主

贵州正安经济开发区管委会。

三、项目投资概算

总投资概算约15亿元（最终以审定金额为准）。

四、项目内容及规模

（一）标准厂房建设，规划建设用地面积亩，总建筑面积约40万平方米，含征地拆迁、场地平整、厂房建设等（具体以施工图为准）；

（二）路网、管网等配套基础设施建设（具体以施工图为准）；

（三）规划设计、工程监理等。

五、项目工期

从委托融资代建合同签订之日起，至年6月30日竣工。

六、投资人的选定

（一）公开招商，择优选定初步人选。正式人选待该项目具备公开招标条件后，采取公开招标方式选定（若初步人选在公开招标中未中标，则按照中介机构评估价据实支付初步人选前期所有投入后，初步人选退场）；

（二）公开招商择优选定初步投资人时，在融资利率和融资期限基本相同的前提下，不需要县政府提供融资主体和抵押担保物的优先，只需要县政府提供融资主体但不需要提供抵押担保物的次之，且国有企业特别是国有大中型企业、上市企业优先；

（三）严禁项目投资方将项目转包，否则，投资方承担总融资额20%的违约金。

七、项目建设方式及要求

（一）采取融资代建方式建设。融资总额15亿元，融资期限为5年以上，使用期间只付息，到期还本。融资代建项目的融资综合成本年利率8%以内（市政道路年利率7%以内），并确保融资资金在正式签约后天内全额到位（其中首笔到位资金为融资总额的30%，90日内一次到位），否则解除融资代建协议，并承担总融资10%的违约金；

（二）投资方必须确保项目按图施工、按期竣工，最迟延期或停工不超过1个月。否则，投资方无条件自动退场，由县政府另行选择施工队伍进场施工，投资方所完成工程量经审定后按以上约定期限内只支付审定金额的50%，剩余50%的工程款作违约金处理。

八、工程结算依据

按照04定额及相关最新配套文件调差计价，材料价格按遵义地区信息价执行,如无相应价格，则执行（甲方、乙方、监理方共同询价）签证价格。

九、工程款支付方式

所融资金到位后，按月根据完成工程量的70％支付进度款，工程竣工验收合格并经审定后30日内，按审定金额支付至95％，剩余5％为工程质保金，工程保修期及质保金的支付按相关规定执行。

十、报名条件

（一）报名人须具有房屋建筑三级以上（含三级）资质，具有在中国境内依法注册的独立法人资格并持有效营业执照，经营状况良好，具有投融资代建能力，项目投资人自有资金和工程技术实力能够满足项目建设需要。签约后必须在正安设立一家具有法人资质的公司，确保税收、产值等属正安县。

（二）报名人需携带以下资料原件（同时准备加盖公章的复印件一套）进行报名登记；1、介绍信（本公告发布后开具的）；2、法人代表证明书或法人授权委托书及本人身份证；3、企业营业执照；4、企业资质证书；5、组织机构代码证；6、税务登记证；7、银行开户许可证；8、信誉保证金交纳凭证；

（三）投资方报名时需交足万元的谈判保证金，谈判成功者所交谈判保证金自行转为履约保证金，落选报名人在正式确定代建单位后10日内无息退还。同时，谈判成功者需在5个工作日内签订合作协议，否则承担万元的违约金，同时，由县政府另行招商择优选择承建方。履约保证金待融资到位后十日内退还，保证金在约定退还时间内均不计息，所交保证金县政府可用于该项目的征地、拆迁等相关费用。

十一、报名时间及地点

报名时间：年9月25日至年9月27日，逾期不再接受报名。

报名地点：贵州省正安县投资促进局（县行政中心B区五楼）。

十二、联系方式

联系单位：贵州省正安县投资促进局

联系人：刘平

联系-；13639200

邮箱：zaxzsj